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2016年深圳樓市高調(diào)開局，火熱不減，延續(xù)去年年末的翹尾行情慣性上漲，與往年春節(jié)前置業(yè)者入市意愿下降的態(tài)勢完全不同。據(jù)深圳市規(guī)土委官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2月深圳一手住房成交為5410套，成交面積55.6萬平方米，成交均價(jià)48095元/m2，同比增長72.12%，環(huán)比增長3.4%，總成交金額超過267.8億元。值得關(guān)注的是，開年兩個(gè)月，深圳一手住宅均價(jià)都創(chuàng)了歷史新高。

根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，2月深圳二手住宅成交環(huán)比大降，主要受到春節(jié)因素的影響，但價(jià)格繼續(xù)刷新歷史高點(diǎn)，二手樓價(jià)達(dá)到52600元/m2。

根據(jù)最新的廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016~2018年）及五個(gè)行動(dòng)計(jì)劃的通知，根據(jù)各地商品房庫存規(guī)模和房地產(chǎn)市場實(shí)際，將廣東省城市分為四種類型，實(shí)行“一類一策”去庫存政策，其中深圳位于第四類，去庫存指標(biāo)為0。

記者了解到，截至2月底，深圳一手住房剩余可售面積為394.5萬平方米，按照2月的去化速度，深圳庫存僅夠賣7個(gè)月左右。