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近來(lái)中國(guó)土地市場(chǎng)明顯降溫，但受此前房地兩市高燒影響，多地“賣地”收入創(chuàng)下歷史新高。

據(jù)21日中原地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至12月20日，今年以來(lái)，全國(guó)“賣地”收入最高的50個(gè)城市，合計(jì)土地出讓收入達(dá)到2.45萬(wàn)億元(人民幣，下同)，同比上漲35%。

不過(guò)，土地成交面積并沒(méi)有上漲，今年以來(lái)，上述50個(gè)城市土地成交面積為11.22億平方米，相比去年同期的11.92億平方米出現(xiàn)了小幅下調(diào)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，蘇州、南京、上海三個(gè)城市土地出讓收入最高，其中蘇州市一年“賣地”收入超過(guò)1700億元，南京超過(guò)1600億元，上海超過(guò)1500億元。這三個(gè)城市之外，杭州、天津、合肥、武漢的土地出讓收入也超過(guò)千億元。

另外，蘇州、南京、杭州、天津、合肥等11個(gè)城市，今年土地出讓收入同比上漲幅度超過(guò)100%。

不過(guò)，受到調(diào)控政策收緊的影響，各地對(duì)土地出讓的約束和限制條件增加，近兩個(gè)月來(lái)，土地市場(chǎng)降溫，高溢價(jià)地塊不斷減少。

12月份以來(lái)，土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)進(jìn)一步降溫。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月拍出超過(guò)10億元的地塊48宗，其中溢價(jià)率超過(guò)100%的只有9宗，相比之前動(dòng)輒數(shù)十宗的記錄，土地市場(chǎng)降溫明顯。

上周閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出：房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)。這一政策導(dǎo)向已開始在各地落地執(zhí)行。

中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，上周(2016年12月12日至12月18日)，中指院監(jiān)測(cè)的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比增加56%。其中，一線城市量增價(jià)跌，均價(jià)回落；二線城市供地放量，代表二線城市推地宗數(shù)較上周增加82宗，推出面積較上周增加44%。