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傳言：2月16日傍晚，一則“銀行將停止二套房貸央行要放大招?”的消息稱，北京一些銀行將停止發(fā)放二套房貸款。該報道稱，綜合消息看來，確有銀行已經(jīng)停止住房貸款業(yè)務(wù)，但大多數(shù)銀行仍沒有停止。所不同的是，雖然年初銀行“額度”充足，但想貸款的難度以及成本都在上升。報道中引用一位不愿具名的銀行人士稱，不排除未來停止二套房貸款的可能，而值得玩味的是，上述人士隨后又迅速撤回消息。另一位供職于北京某國有大行的人士則透露稱，其所在銀行已經(jīng)停止暫停住房貸款業(yè)務(wù)。

真探：先說說消息本身。該消息來源并不明確，哪家銀行停止住房貸款業(yè)務(wù)？何處證實這一消息？并沒有交代清楚，僅稱“綜合消息來看”，有臆測之嫌。

核心消息源來自與“不愿具名的銀行人士”的網(wǎng)絡(luò)聊天，對方用了不肯定的言辭，并且隨后迅速撤回消息，而報道標題還用“銀行將停止二套房貸”的肯定結(jié)論，不得不說是標題黨。同樣標題黨的還有，提出“央行放大招”的疑問，文中卻并未提及任何央行對二套房貸收緊的新政策。

第一財經(jīng)記者了解到的情況是，關(guān)于二套房貸，北京在2月初的確出臺了有收緊信號的政策，例如將二套房貸款期限從30年降至25年，不過該政策對購房人影響不大。

第一財經(jīng)還從某大行信貸人士處得到消息，這個月的確有大行房貸吃緊，不過這與該行1月房貸沖量有關(guān)，預計其上半年的額度還夠，不過下半年可能會有額度緊張的月份。

2月14日，央行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在1月新增的2.03萬億元貸款當中：住戶部門貸款增加7521億元，其中中長期貸款增加6293億元，均創(chuàng)歷史新高。而住戶部門中長期貸款一般都是房貸。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，房貸政策只是剛剛“踩剎車”，不可能停貸。當然，銀行未來貸款額度收緊、價格上浮、放款放緩將是常態(tài)。