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  深圳樓市依然處于節(jié)后回升狀態(tài)，新房訪客量逐漸上升的同時(shí)，實(shí)際成交也有一定增加。
  來自市規(guī)劃國土委的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳房價(jià)已經(jīng)連續(xù)15周維持在5.5萬元/平方米左右的水平。上周，深圳樓市依然處于節(jié)后回升狀態(tài)，新房訪客量逐漸上升的同時(shí)，實(shí)際成交也有一定增加，全市上周新房成交318套，環(huán)比上升73.8%；成交均價(jià)為52043元/平方米。
  原特區(qū)內(nèi)外價(jià)差有所加大
  從各區(qū)的成交情況看，龍崗依然是全市成交最多的區(qū)域，上周成交169套，環(huán)比增67.3%；寶安上周成交113套，位居第二；南山成交新房32套；羅湖、鹽田各成交2套；福田則連續(xù)五周零成交。上周末，主打深中學(xué)位的某樓盤入市，定價(jià)低于之前的宣傳價(jià)格，銷售情況良好。
  在二手市場方面，買賣雙方開始積極入市，訪客量和業(yè)主放盤量雙雙增多。
  從各區(qū)的新房成交價(jià)看，原特區(qū)內(nèi)外成交均價(jià)有所拉大。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會的監(jiān)測，占據(jù)全市成交量88.6%的龍崗區(qū)和寶安區(qū)兩區(qū)成交均價(jià)中間值為44982元/平方米，這與成交均價(jià)最高的羅湖、南山兩區(qū)均價(jià)中間值91184元/平方米的價(jià)差達(dá)到了46202元/平方米。
  深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會分析師認(rèn)為，目前我市房地產(chǎn)市場人氣尚處于恢復(fù)之中，市場成交以剛需為主，龍崗、寶安等區(qū)域成交占據(jù)市場的絕對主導(dǎo)地位，這也在一定程度上拉低了全市的整體成交均價(jià)。短期來看，我市房地產(chǎn)市場成交量仍將維持平穩(wěn)回升態(tài)勢，一手住宅成交均價(jià)將處在“5”字頭區(qū)間，上下小幅盤整運(yùn)行。
  深圳中原二級市場董事總經(jīng)理玉家雄認(rèn)為，短期來看，目前市場處于節(jié)后的恢復(fù)階段，新房、二手房的訪客量逐步回升，開發(fā)商依計(jì)劃推盤入市，二手業(yè)主放盤量也有所增多。未來隨著市場供需矛盾緩解，以及市場預(yù)期逐步穩(wěn)定，成交量也會持續(xù)穩(wěn)定；價(jià)格水平受調(diào)控影響，仍會在下行中趨于平穩(wěn)。長期來看，政策的影響將會持續(xù)發(fā)酵，成交水平會緩慢提升但不會太快，其中伴隨著價(jià)格的合理回歸，投資屬性比較強(qiáng)的商務(wù)公寓將受到抑制。