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    繼被業(yè)內(nèi)人士稱為中國(guó)最嚴(yán)厲的樓市新政在湖南長(zhǎng)沙實(shí)施后，湖南省住建廳23日晚發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，出臺(tái)樓市區(qū)域聯(lián)動(dòng)調(diào)控、分類調(diào)控等11條舉措。

    通知指出，為防止長(zhǎng)沙調(diào)控的“溢出效應(yīng)”沖擊和影響到周邊地區(qū)，要切實(shí)加強(qiáng)長(zhǎng)(沙)株(洲)(湘)潭地區(qū)穩(wěn)房?jī)r(jià)工作的統(tǒng)籌。株洲、湘潭要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，一旦有過(guò)熱跡象，要及時(shí)出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控措施。

    湖南有關(guān)部門一工作人員對(duì)中新社記者表示，此舉可未雨綢繆，防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，及時(shí)遏制投機(jī)炒房行為。這也是湖南首提加強(qiáng)統(tǒng)籌長(zhǎng)株潭地區(qū)房?jī)r(jià)。

    湖南省會(huì)長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)歷來(lái)位列中國(guó)省會(huì)城市的末端。2018年上半年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)漲幅一路領(lǐng)先。

    與此前長(zhǎng)沙“最嚴(yán)樓市新政”一樣，“反炒房”依然是此次樓市調(diào)控的“主旋律”。通知明確，對(duì)各市州、縣市具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項(xiàng)目要嚴(yán)肅查處，記入開發(fā)企業(yè)不良信用記錄，并向社會(huì)公開處理結(jié)果；全面落實(shí)二手房交易合同網(wǎng)簽備案制度，積極推行網(wǎng)簽備案合同價(jià)、銀行貸款評(píng)估價(jià)、納稅評(píng)估價(jià)“三價(jià)合一”。

    通知稱將堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房，對(duì)開發(fā)企業(yè)不執(zhí)行“一房一價(jià)”、捆綁搭售、收取定金、捂盤惜售、炒作“學(xué)區(qū)房”等擾亂市場(chǎng)秩序行為，要堅(jiān)決查處，公開曝光，實(shí)行多部門失信聯(lián)合懲戒。

    值得注意的是，通知強(qiáng)調(diào)，湖南商品住宅庫(kù)存去化周期低于12個(gè)月的各市州、縣市，應(yīng)適當(dāng)提高第二套住房公積金貸款首付比例，停止第三套及以上使用住房公積金貸款；低于6個(gè)月的，繳存職工購(gòu)買第二套自住商品住房建筑面積超過(guò)144平方米(含本數(shù))的，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，通知既強(qiáng)調(diào)實(shí)行區(qū)域聯(lián)控，又對(duì)投機(jī)炒房行為標(biāo)出“底線”，對(duì)促進(jìn)湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大。

(來(lái)源：中新社)