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    4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年3月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。環(huán)比來說，一二線城市新房?jī)r(jià)格漲幅略有下降，三線城市漲幅上升。同比來說，70城新建商品住宅銷售價(jià)格均實(shí)現(xiàn)上漲。

    65城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲

    環(huán)比來講，3月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)到65個(gè)，較上月多8個(gè)，最高增幅為遼寧丹東（樓盤）的1.9%。有57個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格上漲，較上月增加10個(gè)。市場(chǎng)升溫明顯。

數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%；31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%。

    二手房方面，70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)格漲幅有所擴(kuò)大。其中，4個(gè)一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲1.2%，而上月為下降0.2%；35個(gè)三線城市上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格同比上漲

    同比來看，3月份，70個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格全線上漲，并且漲幅加大。數(shù)據(jù)顯示，一線城市上漲4.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲12.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    藍(lán)鯨房產(chǎn)梳理發(fā)現(xiàn)，3月份新建商品住宅銷售價(jià)格漲幅超過20%的城市有5個(gè)，西安（樓盤）、呼和浩特（樓盤）、大理（樓盤）、貴陽和丹東，分別為24.4%、22.8%、21.9%、20.6%和20.2%。

    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，中國房地產(chǎn)短期看政策，中期看政策，長期看政策，政策里最關(guān)鍵的是信貸，只要信貸足夠，漲就必然?，F(xiàn)在看，杠桿率還不高，所以只是剛翹頭，但3月份信貸數(shù)據(jù)再次出乎意料的高位必然導(dǎo)致4月份價(jià)格波動(dòng)蔓延。

（來源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng))