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    8月1日，杭州住房公積金管理委員會發(fā)布《關于實施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（以下簡稱“通知”）。

    《通知》明確，杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金 貸 款 的，貸 款 額 度 可按家庭當期最高 貸 款 限額上浮20%確定；杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的，提取限額按規(guī)定額度標準上浮50%確定。

    具體來看，在購房方面，首套普通自住住房按杭州市公積金 貸 款 “認房認貸”政策確定；租房方面，具體確定額度為杭州市區(qū)（含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）1800元/月，桐廬縣為1260元/月，淳安縣為900元/月，建德市為720元/月。

    “從購房角度來看，此次杭州樓市新政上浮公積金最高 貸 款 額度，可以直接降低公積貸  款的月供，即使需要借助 商 貸，也可以間接降低 商 貸 部分的還款額度。而租房方面，三孩家庭公積金提取限額上浮50%，在緩解多孩無房家庭的住房支出壓力的同時，也體現了鼓勵租購并舉的政策態(tài)度?！崩钣罴握f。

    據《證券日報》記者不完全統(tǒng)計，在年內多地陸續(xù)發(fā)布的樓市新政當中，除了杭州以外，還有包括滄州、長沙等超過30個城市或地區(qū)，對多孩家庭給予了購房支持，出臺的樓市新政包括放松限購、提高住房公積金 貸 款 額度、給予購房補貼等多種方式。

    例如7月31日，河北滄州市出臺優(yōu)惠政策，提高多孩家庭住房公積金 貸 款 額度。其中，二孩家庭最高 貸 款 額度上浮10萬元，三孩家庭最高 貸 款 額度上浮20萬元；7月22日，長沙市發(fā)布《關于優(yōu)化住房公積金業(yè)務政策和流程的通知》，生育三孩的家庭住房公積金 貸 款 最高額度提高至80萬元，職工家庭購買第二套改善性自住房，新政將首付款比例不得低于購房總價的60%調整為40%。

    對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向《證券日報》記者表示，從全國范圍來看，今年以來，樓市新政向多孩家庭傾斜的做法在多地陸續(xù)推出，說明監(jiān)管層對公積金和多孩方面的政策傾斜，此類舉措能夠進一步降低多孩家庭購房的資金成本，活躍市場需求，同時也保障了多孩家庭的購房權益。

    “從城市規(guī)模來看，曾發(fā)布類似新政的城市大多屬于二線城市。主要是由于二線城市更傾向于將多孩家庭住房需求作為突破口，即將放松的措施向多孩家庭傾斜，而非百分百普惠所有居民?！眹儡S進表示，這一做法值得肯定，具有非常好的示范效應，其他城市也可以積極學習杭州的做法，針對不同的購房、租房群體，在公積金方面出臺一些新的放松政策。

    （來源：證券日報）