久久99精品久久久久麻豆,国产手机在线国内精品,成人免费无码不卡毛片,国产永久免费高清在线

據(jù)新華社香港電（記者張晶、王小旎）從5日起，香港全面提高買賣住宅物業(yè)印花稅率，無論交易價(jià)格，稅率劃一調(diào)高至交易額的15％。交易時(shí)無物業(yè)的港人，可獲豁免新稅率。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，此次“辣招”比以往都要更“辣”，能迅速讓熾熱的樓市降溫，有效遏制本地和海外投資需求。

記者了解到，有地產(chǎn)商新盤原定于下周二推出新盤，然而受新政策影響5日宣布暫停推售，新的銷售日期將另行公布。而當(dāng)日如常銷售新盤的樓盤示范單位門外，市況也較往日冷清。

麗嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，投資者尚未消化“加辣”的消息，預(yù)計(jì)近來入市的投資者會(huì)大幅減少。對(duì)于首次置業(yè)人士來說，也更多抱持觀望態(tài)度，考慮“加辣”會(huì)否導(dǎo)致樓價(jià)下跌。

業(yè)內(nèi)人士表示，以一個(gè)樓價(jià)為400萬港元的細(xì)價(jià)單位計(jì)算，已擁有物業(yè)的港人，此前要交4.5％相當(dāng)于18萬港元的雙倍印花稅，在稅率統(tǒng)一調(diào)整為15％后，印花稅增至60萬港元，總價(jià)上相當(dāng)于樓價(jià)增加逾一成。

除了抑制本地投資需求，業(yè)內(nèi)人士還分析指出，新措施也嚴(yán)厲打擊了海外買家。由于針對(duì)非本地居民須付15％的買家印花稅繼續(xù)適用，加上新“辣招”中統(tǒng)一規(guī)定的15％物業(yè)印花稅，意味著海外買家在香港置業(yè)需繳付高達(dá)30％的稅款。

中原集團(tuán)主席施永青表示，政府這次新“辣招”將立刻見效，近來預(yù)計(jì)成交數(shù)字會(huì)減少一半以上。因?yàn)榧臃鶗?huì)令投資者前5年的租金都未必足以繳付印花稅，預(yù)計(jì)不少人接受不了。

對(duì)于此次“加辣”的預(yù)期效果，特區(qū)政府財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長陳家強(qiáng)5日表示，香港樓市熾熱，較大原因?yàn)橥顿Y者所致，為免影響自住人士的福祉及維持市場穩(wěn)定，特區(qū)政府提高相關(guān)稅率使樓市降溫。

特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局局長張炳良表示，特區(qū)政府留意到今年9月樓價(jià)同比上升2.8％，與2013年2月雙倍印花稅推出之前每月2.7％的升幅相若。特區(qū)政府若不出手，樓市亢奮程度只會(huì)增加，并沖擊整體環(huán)境。

在房屋供應(yīng)方面，香港特區(qū)行政長官梁振英表示，未來3到4年潛在一手樓供應(yīng)將有9.3萬個(gè)，比4年前高出4.3％，說明供應(yīng)充裕。