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    深圳在加大居住用地供應方面開始發(fā)力！26日上午，深圳市土地房產交易中心發(fā)布消息稱，受深圳市規(guī)劃和國土資源委員會大鵬管理局委托，該中心將于10月31日以掛牌方式公開出讓大鵬新區(qū)葵涌街道一宗土地，該宗土地的用途為交通場站用地+商業(yè)用地+三類居住用地，這是深圳2017年內首次出讓居住用地。

    所謂“三類居住用地”，它是針對在工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和學校（尤其是大學）等功能區(qū)中配套建設的居住建筑物用地，主要容納企業(yè)單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和學校的附屬配套設施出現(xiàn)。

    此次出讓的土地編號為G15401-1498，土地使用期限為50年，掛牌起始價7.46億元，建筑面積14.9萬平方米，樓面起始價5006元/平方米。根據土地出讓條件，此次出讓宗地項目建成后，交通設施（含公交首末站、充電站等）產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府；商業(yè)用房中，商業(yè)建筑、辦公產權歸競得人所有，可按規(guī)定銷售；酒店產權歸競得人所有，限整體轉讓；宿舍產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府；配套服務設施（含郵政支局、通信機樓、公廁、產業(yè)服務中心、綜合管廊監(jiān)控中心）產權歸政府，由競得人建成后無償移交政府；物業(yè)管理用房產權歸全體業(yè)主共有。按照規(guī)定，深圳市注冊的企業(yè)和組織均可獨立或聯(lián)合參與競買。

    目前，該宗地的出讓信息已經開始公告，公告期自2017年9月26日至2017年10月19日，掛牌期自2017年10月20日至2017年10月31日15時止。

    近年來，深圳新增居住用地的供應一直偏少，居住用地的供應主要靠城市更新。上一次深圳掛牌出讓居住用地是在2016年12月份，當時，深圳首次采用“雙限雙競”模式出讓位于大鵬和坪山的兩塊居住用地，最終由東莞市中駿房地產開發(fā)有限公司和碧桂園以6.8億元和22.8億元競得。

   記者從深圳市規(guī)劃國土委了解到，目前，深圳正在加快推進供給側結構性改革，加快人才安居工程建設。在土地供應方面，深圳正通過完善土地出讓方式，加大居住用地供應力度，2017年度住房用地供應由189公頃提高到233公頃。為加強房地產市場調控，深圳嚴格按照“雙限雙競”方式出讓商品住宅用地，通過進一步創(chuàng)新居住用地出讓方式，提高高新技術園區(qū)、大學園區(qū)、重點發(fā)展區(qū)域等產業(yè)和人才聚集區(qū)域人才住房競配比例。

（來源：深圳特區(qū)報）