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    站在新時代的起點，上海正向著“建設(shè)卓越的全球城市”的目標(biāo)，加速提升城市能級和核心競爭力，持續(xù)推動高質(zhì)量發(fā)展，為人們創(chuàng)造高品質(zhì)生活。

    未來城市更新將呈常態(tài)化。從大拆大建到舊房改造，城市更新由粗放轉(zhuǎn)向細致，那些如同“針灸”式的微改造，能夠讓人們更快速地享受到城市更新帶來的成果。

    解決老舊社區(qū)痛點

    不是每個小區(qū)都能輕易拆除重建，很多人生活在上世紀(jì)八九十年代造的老公房里，環(huán)境臟亂、設(shè)施老舊、綠化率低，不僅舒適度差，還潛藏著安全隱患。

    2016年底，閔行區(qū)啟動“美麗家園”創(chuàng)建，針對全區(qū)1042個住宅小區(qū)的頑疾、環(huán)境進行綜合整治。以1994年竣工的三佳花苑為例，無論是小區(qū)入口形象還是建筑外立面均已破敗不堪，小區(qū)綠化不足，稀疏的樹上掛滿居民晾曬的衣物樹下也堆滿垃圾雜物。公共設(shè)施缺乏維護，管線裸露在建筑外側(cè)，排布凌亂。

    為保障項目高質(zhì)量順利實施，閔行區(qū)政府邀請萬科參與到整個舊改中來，合力打造示范版的小區(qū)。作為設(shè)計施工方，萬科對小區(qū)進行全方位的更新改造，包括重塑小區(qū)入口及圍墻外觀、進行門衛(wèi)室修繕、修復(fù)建筑立面、拆除違章建筑、清理雜亂植物組團并界定綠化范圍。同時，合理布設(shè)管線電纜，消除安全隱患，提升小區(qū)形象。雖不是大拆大建，但這些“微改造”卻為小區(qū)居民帶來了很多幸福感。

    三佳花苑立面改造前后

    據(jù)“上海閔行”報道，截至今年7月底，閔行區(qū)“美麗家園”推進辦牽頭已對各街鎮(zhèn)申報提交的688個“一小區(qū)一實施方案”組織聯(lián)合會審。690個小區(qū)方案修改后核準(zhǔn)通過，其中632個小區(qū)已完成項目招投標(biāo)、626個小區(qū)已完成開工審核，446個小區(qū)已基本完成“美麗家園”創(chuàng)建的環(huán)境提升改造任務(wù)待驗收。

    多方參與探索“租購并舉”

    除了參與三佳花苑、陽曲小區(qū)等老舊社區(qū)改造和運營，今年上海萬科還與上海閔房（集團）有限公司簽約戰(zhàn)略合作，成立上海閔房泊寓房地產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司，在“改造開發(fā)閔行區(qū)存量住房項目、租賃住房運營管理”等方面展開合作。

    10月16日，雙方首個合作項目閔房泊寓莘莊疏影店正式開業(yè)。這個位于閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)的小區(qū)，毗鄰莘莊商務(wù)區(qū)，一直以來都吸引著眾多青年人居住。但由于小區(qū)建設(shè)年代較早，存在設(shè)施老舊、配套不全、環(huán)境臟亂等種種問題，遠不能達到青年人對生活品質(zhì)的要求。

    閔房泊寓莘莊疏影店門頭改造前后

    通過閔房集團和上海萬科的共同努力，整體改善建筑觀感，更高效地利用空間，將項目原來的510間房增加至572間，提升消防安全性和居住感受度，完善周邊配套設(shè)施，加強經(jīng)營管理，同時增加了多項增值服務(wù)，比如引入華時代全球短片節(jié)（HISFF），定期組織影片展演、電影愛好者聚會，為青年打造國際與文化的電影社區(qū)，讓租戶擁有更好的居住體驗。

    在政府指導(dǎo)下，上海萬科完成從居住空間到居住服務(wù)的革新，積極踐行“租購并舉”，服務(wù)都市青年人才，助力城市發(fā)展，為企業(yè)解決人才住房問題，也為都市青年提供美好生活。

（來源：和訊網(wǎng)）