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    隨著新冠肺炎疫情逐漸得到控制，此前壓抑的購房需求正在快速釋放，并促使今年的“五一”長假出現(xiàn)交易熱潮。

    據(jù)某數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2020年五一假期，重點12城新房銷售套數(shù)為5671套，與去年五一假期相比，大幅上升77.1%。

    從具體城市看，五一假期期間樓市最熱的城市為北京、南京，兩地商品房成交同環(huán)比均雙雙上揚。其中，北京的成交量同比接近翻5倍，南京成交同比翻2倍。

    該機構(gòu)指出，從整體房地產(chǎn)市場環(huán)境看，目前金融政策略顯寬松，房貸利率處在低位水平，購房者入市積極性強；其次，五一期間境外疫情仍處在高峰期，國內(nèi)也處在防控疫情階段。很多購房者放棄境外旅游機會，改為在城市周邊活動，有更多的時間看房；再次，疫情讓購房者更加意識到房屋所有權(quán)的重要性，更加堅定了購房者入市的決心。

    二手房方面，據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù)，5月1日至5日期間，重點18城市二手房日度成交量同比去年增長60%左右。其中，增幅最大的北京，五一期間的日均成交量同比增長超過100%。

    貝殼研究院指出，整體交易量的大幅增長主要有兩個原因：第一，疫情推遲了需求釋放的節(jié)奏，將傳統(tǒng)三四月小陽春延遲到四五月；第二，2020年五一假期有五天，為客戶提供了時間上的便利。

    該機構(gòu)還表示，北京樓市升溫明顯，還因為西城區(qū)于4月30日晚上出臺多校劃片政策，這也使得部分家長為了教育的確定性加快入市。五一期間，北京市西城區(qū)交易量同比和環(huán)比增長均超過100%，尤其是金融街和德勝片區(qū)。

    另據(jù)21世紀經(jīng)濟報道了解，受成交放量的驅(qū)動，今年五一長假期間，不少城市的商品房成交價格出現(xiàn)上漲，但漲幅相對有限。

    據(jù)悉，由于外出度假等因素影響，公共假期期間的商品房成交量通常低于平時。但“五一”假期的市場熱度，仍然能反映出整體市場的變化情況。

    多家機構(gòu)指出，今年“五一”長假的成交放量，說明樓市的疫后恢復情況較為順利。其中，結(jié)合4月成交數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，長三角、珠三角等地區(qū)的不少城市，已基本恢復至去年同期的水平。

（來源：21世紀經(jīng)濟報道）