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 觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：住建部推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè) 縣城新建住宅以6層為主

 6月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等15部門發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)縣城綠色低碳建設(shè)的意見。

 文件顯示，深入貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會(huì)精神和“十四五”規(guī)劃綱要部署要求，推進(jìn)縣城綠色低碳建設(shè)。

 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)縣城綠色低碳建設(shè)的有關(guān)要求，意見提到控制縣城建設(shè)密度和強(qiáng)度。縣城建設(shè)應(yīng)疏密有度、錯(cuò)落有致、合理布局，既要防止盲目進(jìn)行高密度高強(qiáng)度開發(fā)，又要防止攤大餅式無序蔓延。縣城建成區(qū)人口密度應(yīng)控制在每平方公里0.6萬至1萬人，縣城建成區(qū)的建筑總面積與建設(shè)用地面積的比值應(yīng)控制在0.6至0.8。

 此外，限制縣城民用建筑高度?？h城民用建筑高度要與消防救援能力相匹配?？h城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%。鼓勵(lì)新建多層住宅安裝電梯?？h城新建住宅最高不超過18層。確需建設(shè)18層以上居住建筑的，應(yīng)嚴(yán)格充分論證，并確保消防應(yīng)急、市政配套設(shè)施等建設(shè)到位。加強(qiáng)50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等級(jí)、防火間距、平面設(shè)計(jì)等要符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求。

 意見強(qiáng)調(diào)，營造人性化公共環(huán)境。嚴(yán)格控制縣城廣場(chǎng)規(guī)模，縣城廣場(chǎng)的集中硬地面積不應(yīng)超過2公頃。鼓勵(lì)在行政中心、商業(yè)區(qū)、文化設(shè)施、居住區(qū)等建設(shè)便于居民就近使用的公共空間。推行“窄馬路、密路網(wǎng)、小街區(qū)”，打造縣城宜人的空間尺度。控制縣城道路寬度，縣城內(nèi)部道路紅線寬度應(yīng)不超過40米。合理確定建筑物與交通干線的防噪聲距離，因地制宜采取防噪聲措施。

 意見還指出，推行以街區(qū)為單元的統(tǒng)籌建設(shè)方式。要合理確定縣城居住區(qū)規(guī)模，加強(qiáng)市政基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)設(shè)施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾處理等設(shè)施。探索以街區(qū)為單元統(tǒng)籌建設(shè)公共服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、文化體育等設(shè)施，加強(qiáng)社區(qū)綠化、體育公園、健身步道、公共活動(dòng)空間場(chǎng)所建設(shè)，打造尺度適宜、配套完善、鄰里和諧的生活街區(qū)。

 意見也提到包括大力發(fā)展綠色建筑和建筑節(jié)能、建設(shè)綠色節(jié)約型基礎(chǔ)設(shè)施、加強(qiáng)縣城歷史文化保護(hù)傳承、建設(shè)綠色低碳交通系統(tǒng)等內(nèi)容。

 北京戶籍改革政策落地：六類情況可以落戶“公共戶” 有效期1年

 近日，為有效解決暫不具備市內(nèi)遷移條件的本市戶籍人員落戶問題，北京市公安局出臺(tái)了“公共戶”落戶政策，《北京市公安局戶籍派出所設(shè)立公共戶工作規(guī)定（試行）》于2021年6月1日起執(zhí)行。

 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)規(guī)定，符合六種情形之一的北京市戶籍人員（不含學(xué)生戶口、駐京辦戶口、博士后戶口等限制市內(nèi)戶口遷移人員），可以在戶籍所在地派出所申請(qǐng)“公共戶”落戶，包括“因房屋交易所有權(quán)變更或者公有住房承租權(quán)變更，現(xiàn)房屋權(quán)利人申請(qǐng)將原戶內(nèi)人員遷出的，原戶內(nèi)人員無正當(dāng)理由拒不遷出的”等。

 辦理登記后，“公共戶”有效期為1年，“公共戶”戶內(nèi)人員應(yīng)在《常住人口登記卡》到期前14個(gè)工作日內(nèi)到戶籍地派出所申請(qǐng)換發(fā)新的《常住人口登記卡》。

 長三角8城市試點(diǎn)異地購房提取公積金服務(wù)

 據(jù)合肥市公積金管理中心消息，長三角異地購房提取公積金服務(wù)在長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)上線后，實(shí)現(xiàn)了上海市、南京市、合肥市、蘇州市、無錫市、嘉興市、衢州市、蕪湖市8個(gè)試點(diǎn)城市的職工在上述試點(diǎn)城市繳存住房公積金。

 具體來看，在上述試點(diǎn)城市購房，且符合公積金繳存地提取條件的，不論購房地與繳存地是否為同一城市，均可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)在線實(shí)現(xiàn)零材料、零等候申請(qǐng)購房提取住房公積金（申請(qǐng)人配偶在同一地區(qū)繳存的，可以一并申請(qǐng)?zhí)崛。?/span>

 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，長三角“一網(wǎng)通辦”異地購房提取公積金服務(wù)，是區(qū)域購房公積金提取的一種全新辦理渠道，并不改變?cè)圏c(diǎn)城市異地購房提取住房公積金政策規(guī)定。通過跨區(qū)域數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)流程再造，推動(dòng)公積金提取“減環(huán)節(jié)、減材料、減時(shí)間、減跑動(dòng)”，實(shí)現(xiàn)異地購房提取零材料、多地聯(lián)辦實(shí)時(shí)審。

 該服務(wù)可實(shí)現(xiàn)“零跑動(dòng)、零材料、零等候”。其中，長三角購房提取住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)行辦事指南、辦事流程、辦理界面“三統(tǒng)一”，申請(qǐng)人足不出戶即可通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)申請(qǐng)辦理購房提取住房公積金業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)上辦、零跑動(dòng)。

 申請(qǐng)人通過長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)申請(qǐng)購房提取住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法如實(shí)在網(wǎng)頁填報(bào)提取人員、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽合同編號(hào)、銀行卡號(hào)等信息，無需線下提交材料和線上上傳影像材料。此外，申請(qǐng)人提交業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)將通過跨區(qū)域、跨部門、跨層級(jí)的信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)同，對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、婚姻、不動(dòng)產(chǎn)、交易合同、公積金等信息實(shí)時(shí)核驗(yàn)，在線審核，業(yè)務(wù)辦理實(shí)現(xiàn)零等候、秒辦結(jié)。

 此外，長三角“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)辦理異地購房提取住房公積金并不影響各試點(diǎn)城市原有的業(yè)務(wù)受理渠道，申請(qǐng)人仍可通過原有業(yè)務(wù)渠道申請(qǐng)辦理。目前，接入長三角“一網(wǎng)通辦”購房提取住房公積金試點(diǎn)城市共8個(gè)，未來將根據(jù)試點(diǎn)情況和各地接入條件，逐步覆蓋更多城市。

 廣州發(fā)布新住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法

 6月8日，廣州發(fā)布新的《廣州住房公積金個(gè)人購房貸款實(shí)施辦法》。

 觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，新《實(shí)施辦法》與舊《實(shí)施辦法》的主要區(qū)別包括，新《實(shí)施辦法》規(guī)定，為支持人才引進(jìn)，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇。

 增加對(duì)轉(zhuǎn)業(yè)軍人優(yōu)先提供住房公積金貸款的規(guī)定，增加不予貸款情形，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。包括：房屋用途為別墅、房屋為獨(dú)立成棟住宅、僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）。

 同時(shí)，二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年。

 深圳發(fā)布十四五規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要 目標(biāo)經(jīng)濟(jì)總量翻一番

 6月8日，深圳市人民政府發(fā)布了《深圳市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》。深圳市目標(biāo)到2035年，建成具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)意之都，成為我國建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化強(qiáng)國的城市范例，率先實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化。成為高質(zhì)量發(fā)展高地，城市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力世界領(lǐng)先，經(jīng)濟(jì)總量、人均地區(qū)生產(chǎn)總值在2020年基礎(chǔ)上翻一番。

 綱要中提到：要不斷增強(qiáng)深圳在粵港澳大灣區(qū)中的核心引擎功能，攜手共建國際一流灣區(qū)和世界級(jí)城市群，高品質(zhì)推進(jìn)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)開發(fā)建設(shè)，高水平規(guī)劃建設(shè)深港口岸經(jīng)濟(jì)帶。增強(qiáng)“一核一帶一區(qū)”主引擎作用，強(qiáng)化廣深“雙城聯(lián)動(dòng)、比翼雙飛”， 促進(jìn)珠江口東西兩岸融合互動(dòng)。

 優(yōu)化“多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型”空間結(jié)構(gòu)。實(shí)施點(diǎn)軸網(wǎng)絡(luò)式聯(lián)動(dòng)、分區(qū)差異化發(fā)展的空間策略，構(gòu)建“一 核多心網(wǎng)絡(luò)化”的城市空間體系。推動(dòng)都市核心區(qū)擴(kuò)容提質(zhì)， 將寶安區(qū)的新安、西鄉(xiāng)街道，龍華區(qū)的民治、龍華街道，龍崗區(qū)的坂田、布吉、吉華、南灣街道等納入都市核心區(qū)。構(gòu)建位于城市外圍區(qū)域的多個(gè)綜合性或?qū)I(yè)化市級(jí)服務(wù)中心， 建設(shè)一批產(chǎn)城融合、職住平衡、生態(tài)宜居、交通便利的現(xiàn)代化新城，形成布局相對(duì)均衡、功能差異化分工協(xié)作的多中心空間格局。

 另外，還要高標(biāo)準(zhǔn)開展城市規(guī)劃建設(shè)。制定和實(shí)施國土空間總體規(guī)劃，以容量管控和建筑規(guī)模約束引導(dǎo)城市減量化內(nèi)涵式發(fā) 展，持續(xù)優(yōu)布局、強(qiáng)功能、拓空間、提品質(zhì)。提升城市設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)城市天際線、第五立面、城市色彩等規(guī)劃管控。營造小尺度、人性化、富有人情味的城市空間肌理，塑造豐富多變的街道景觀。完善建設(shè)工程招投標(biāo)制度和 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)施“綠色建造”行動(dòng)，推廣裝配式建筑和綠色建筑。

 開展新型城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)，創(chuàng)新“新城建”建設(shè)模式，推進(jìn)城市信息模型平臺(tái)建設(shè)，推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。強(qiáng)化政府投資項(xiàng)目全生命周期管理，實(shí)行差異化投資標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營一體化銜接，打造公共建筑“百年工程”。鼓勵(lì)開展城中村和舊工業(yè)區(qū)有機(jī)更新，有序推進(jìn)拆除重建類城市更新，加快老舊小區(qū)改造，深入開展土地整備利益統(tǒng)籌。

 （來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）